Идеальное предложение для жизни и инвестиций в современном кирпичном доме! Предлагается просторная студия общей 35кв. м. и жилой площадью 19 кв.м. с удобной планировкой, включающей вместительный коридор 8 кв.м. и застекленную, отделанную лоджию 4 кв.м. Квартира подготовлена под чистовую отделку, что позволит вам воплотить любые дизайнерские решения и создать интерьер своей мечты. Преимущества расположения: Тишина и спокойствие: Окна выходят на южную сторону, в тихий двор, вдали от городской суеты и шума. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности (5 минут пешком) находятся два ведущих вуза – НГТУ и Университет потребительской кооперации, а также Областная больница. Удобная транспортная доступность: Всего в двух минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта, а две станции метро обеспечат быстрое перемещение по городу. Все необходимое рядом: В самом доме расположены два продуктовых магазина ("Красное & Белое", "Магнит"), ветеринарная клиника, студия современного танца и пункты выдачи популярных маркетплейсов (Ozon, WB). Юридическая чистота: Один взрослый собственник.Отсутствие обременений. Чистая продажа, квартира готова к сделке. Эта квартира – отличный выбор как для комфортного проживания, так и для выгодной инвестиции. Не упустите свой шанс!