2-комн. квартира, 63м², 2/16 этаж
Своя ставка от 11.9%
Новосибирск, ул. Каменская, 56/2
На карте
Площадь Ленина
15 мин. (1 км)
Красный проспект
15 мин. (1 км)
Сибирская
14 000 000
222 222 /м²
В ипотеку от 100 050 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 27.01.26
Продаётся 3-комнатная квартира в сердце Новосибирска Почему это выгодное вложение?
Для инвесторов: Стабильный арендный доход: сдавайте за 45 000–55 000 ₽/мес. — это 4,5–5,5 % годовых даже при консервативной стратегии. Рост стоимости: прогноз +25–35 % за 3–5 лет благодаря локации в Центральном районе. Высокая ликвидность: спрос на аренду в центре стабильно растёт (+9 % к августу 2024 г. за счёт студентов и молодых специалистов). Минимум хлопот: закрытый двор, детская площадка, открытая парковка — всё для комфортного проживания арендаторов.

Для семей:
Безопасность: Центральный район — один из самых безопасных в городе. Инфраструктура «под рукой»: школы (№ 90, гимназия № 1), детские сады (№ 17, «Божья коровка»), больницы, ТРЦ «Галерея Новосибирск», Центральный рынок — всё в пешей доступности. Зелёные зоны: рядом стадион «Спартак», бассейн «Спартак» и Центральный парк — идеально для прогулок с детьми. Транспортная доступность: метро «Площадь Ленина» (830 м, 11–12 мин пешком), остановки «НИИТО» (330 м) и «Ядринцевская улица» (460 м).
Для молодых профессионалов:
Близость к работе: центр города — удобный доступ к деловым кварталам. Комфорт: кирпичные стены, высокие потолки (2,7 м), 2 лоджии — пространство для отдыха и работы. Развлечения и сервис: кафе, рестораны, фитнес-клубы, коворкинги — всё в шаговой доступности.
Ключевые преимущества локации Транспорт: 2 станции метро и 2 остановки общественного транспорта в 5–10 мин ходьбы.
Экология: индекс качества воздуха (AQI) — 25 («хороший»).
Архитектура: престижный район с исторической застройкой и современными объектами.
Закрытая территория: безопасность и уют во дворе. Что вы получаете сразу после покупки? Готовность к заселению: косметический ремонт, чистые подъезды, ухоженный двор. Гибкость использования: можно жить самому, сдавать в долгосрочную или посуточную аренду. Перспективы: возможность увеличить стоимость квартиры за счёт небольшого обновления интерьера. Юридическая чистота и безопасность сделки Полное юридическое сопровождение Документы проверены: один собственник, отсутствие обременений. Спешите! Этот объект — редкий баланс локации, комфорта и инвестиционной привлекательности. В Центральном районе подобные квартиры быстро уходят с рынка. Звоните, организуем просмотр.

Подробнее о районе Центральный район
Характеристики
  • Код объекта10867352
  • Общая площадь63 м²
  • Площадь кухни10.5 м²
  • РемонтКосметический ремонт — простой
  • Год постройки2014
  • Этаж/Этажность2 из 16
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Акеньшин Алексей Леонидович