1-комн. квартира, 45.4м², 1/18 этаж
Своя ставка от 11.9%
Новосибирск, ул. Герцена, 1/2 (8 км до центра)
На карте
4 999 000
110 110 /м²
В ипотеку от 35 725 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 24.04.26
Продаю готовый арендный бизнес — две полностью автономные студии в одном лоте. Бывшая двухкомнатная квартира грамотно переделана в две независимые студии. Каждая со своей кухней и санузлом. Арендаторы не пересекаются.
✅ Главное для покупателя:
Перепланировка узаконена, документы чистые
Банки принимают — можно брать ипотеку как обычную квартиру
Никаких рисков и проблем с согласованием
Один взрослый собственник, без обременений
Вся мебель остаётся — заезжайте и сдавайте
📍 Локация и подъезд Первый этаж — гостям не нужен лифт, легко организовать отдельный вход. Идеально для посуточной аренды и для тех, кто ценит независимость.
💰 Варианты использования:
обе в долгосрок → стабильный пассивный доход
одна посуточно, другая в долгосрок → максимальная доходность
жить в одной, сдавать вторую → ипотека платит себя сам
Подробнее о районе Северо-Чемской ж/м
Характеристики
  • Код объекта12550572
  • Общая площадь45.4 м²
  • Площадь кухни6 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Этаж/Этажность1 из 18
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Мезина Татьяна Андреевна