3-комн. квартира в «Тихие зори», 74.2м², 8/10 этаж
Своя ставка от 11.9%
Рыночная цена
Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 82 (4 км до центра)
На карте
7 500 000
101 078 /м²
В ипотеку от 53 598 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 22.11.25
Представляем просторную 3‑комнатную квартиру (74,2 м²), где каждая деталь продумана для вашего удобства. Это идеальное решение для тех, кто ценит качество, функциональность и удобное расположение.


Ключевые преимущества квартиры
1. Продуманная планировка
три изолированные комнаты — адаптируйте пространство под свои нужды: создайте семейное гнёздышко, кабинет или зону для хобби;
раздельный санузел — удобство для всей семьи;
две остеклённые лоджии — дополнительное пространство для отдыха или хранения.
2. Готовый ремонт и оснащение
свежий косметический ремонт с использованием качественных материалов — никаких дополнительных вложений;
современный встроенный кухонный гарнитур с бытовой техникой — готовьте с удовольствием;
встроенные шкафы в комнатах — экономия места и бюджета.
3. Комфорт и уют
квартира ориентирована на две стороны — в помещениях всегда много естественного света и отличная вентиляция;
высота потолков — 2,5 м, что создает ощущение простора.
4. Удобное расположение
лёгкий выезд на основные магистрали — быстрый доступ к центру города без пробок;
закрытый двор с видеонаблюдением — безопасность и спокойствие.
Инфраструктура и транспортная доступность
Социальные объекты (в шаговой доступности):
детский сад «Островок детства» (в доме);
школы № 90 и гимназия № 1;
магазины, аптеки, службы быта.
Транспорт:
остановки общественного транспорта рядом с домом.
Перспективы развития района:
строительство трамвайных линий;
новые школы и поликлиники (планируют до 2033 г.).
Кому подойдёт эта квартира?
Для семей с детьми:
безопасность: закрытый двор,видеонаблюдение;
образование: детские сады и школы в пешей доступности;
пространство: три изолированные комнаты идве лоджии (можно организовать игровую зону или кабинет);
комфорт: раздельный санузел,косметический ремонт.
Для инвесторов:
доходность: средняя ставка аренды для 3‑комнатных квартир в районе — 41 188 ₽/мес(6,59 % годовых);
спрос: высокий среди работников промышленных предприятий и студентов;
ликвидность: площадь и планировка подходят для семей и групп арендаторов;
готовность к сдаче: косметический ремонт,всё необходимое для проживания.
Для тех, кто ценит баланс цены и качества:
оптимальная площадь: 74,2 м² — достаточно места для семьи, но без переплат;
современная планировка: изолированные комнаты, две лоджии;
инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности;
транспортная доступность: удобный выезд на основные магистрали.
Для ценителей тихой обстановки:
тишина: дом расположен вдали от шумных магистралей;
зелёные зоны: рядом — Заельцовский бор(5 км), парки для прогулок;
спокойный двор: видеонаблюдение, закрытая территория;
удобство: магазины, аптеки — в пешей доступности.
Для покупателей, ориентированных на перспективу:
рост стоимости: прогноз — +25–35 % за 5 лет(при среднегодовом росте 5–7 %);
развитие района: новые транспортные и социальные объекты;
инвестиционная привлекательность:сочетание цены, площади и локации;
готовность к заселению: косметический ремонт, не требует вложений.


Почему стоит выбрать эту квартиру?
Удобное расположение: баланс между городской жизнью и спокойствием.
Функциональность: три изолированные комнаты, две лоджии, раздельный санузел.
Готовность к проживанию: косметический ремонт, не требует дополнительных вложений.
Перспективы: развитие района и ростстоимости недвижимости.
Инфраструктура: всё необходимое — под рукой.
Звоните, организуем просмотр.
Подробнее о районе Кировский район
Характеристики
  • Код объекта9571043
  • Общая площадь74.2 м²
  • Площадь кухни10 м²
  • РемонтСовременный ремонт
  • Год постройки2011
  • Этаж/Этажность8 из 10
  • СтеныПанельные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Акеньшин Алексей Леонидович