Планировка
Карта
Дом, 126м², участок 9.85 сот.
ДСОНТ Бердь, Барнаульское направление, ул. Дружная
На карте
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
Описание
Изменено: 21.04.26
Продается дом у Бердского залива, в жилом поселке ДСОНТ «Бердь». Здесь собственный пляж посёлка. Идти до него ровно 2 минуты. Главное, что на пляже нет посторонних, здесь только жители посёлка. Вы можете плавать, загорать, гулять с детьми — без чужих людей на вашем пространстве.
Посёлок охраняется круглый год. Шлагбаум на въезде, охранники 24/7. Зимой дороги чистят — вы не бросите машину в сугробе и не будете откапывать калитку. Внутри посёлка есть свой магазин и кафе, где можно купить любые продукты и вкусно пообедать. При этом до Бердска или Новосибирска — 20–30 минут по хорошей дороге.
Дом , который уже прожил 14 лет и никуда не «поехал»
Вы наверняка смотрели предложения загородной недвижимости у воды. Часто показывают красивые срубы, которые только что построены, и обещают: «Через пару лет усадка закончится, тогда и будет идеально». А вы всё это время живёте в ожидании, когда стены поведут, окна перекосит, а двери перестанут закрываться.
Я продаю дом, где усадка уже не просто закончилась — её больше никогда не будет. И эти слова подкреплены цифрами и сроком.
Дом построен из качественного профилированного бруса, привезённого из Томской области. Томский брус всегда славился плотной древесиной, низкой смолистостью и правильной геометрией. За 14 лет эксплуатации общая усадка составила всего 4 сантиметра. Для бруса это очень мало. Но главное не это. Главное то, что после 14 лет дом полностью стабилизировался: он больше не сядет. Стены остались абсолютно ровными — никаких трещин на фасаде, никаких щелей в углах. Вам не придётся подтягивать венцы и переживать за отделку. Внутри уже сделан качественный ремонт, и вы можете быть уверены: ни один дверной проём не перекосится, ни одна розетка не уйдёт в сторону.
Инженерное решение, которое редко встретишь в брусовых домах
Обычно в деревянных домах между этажами или над подполом кладут деревянные балки. Они скрипят, со временем проседают, плохо гасят звук. Здесь же первый этаж перекрыт бетонными плитами. Это даёт монолитную жёсткость всей конструкции. Никакого скрипа, никакой вибрации. Кроме того, бетонные плиты отлично удерживают тепло и не пропускают холод из подполья.
А подполье здесь особое. Технический этаж имеет высоту 2 метра. Вы можете зайти туда в полный рост, не пригибаясь. Это не сырой, затхлый подвал, а сухое, проветриваемое помещение, где и находятся все коммуникации.
Просторная планировка: на 1-м этаже — жилая комната, кухня, санузел и светлая гостиная со вторым светом. На 2-м этаже — две отдельные спальни и санузел.
Участок большой, просторный, всё продумано.
Капитальный гараж размером 10х5 метров. Это полноценное помещение, куда свободно заезжают два автомобиля. Остаётся место для стеллажей с инструментами, садовой техники, и т.д. Перед домом — дополнительная площадка ещё на две машины. Когда приезжают гости, никто не ищет куда приткнуть авто.
Уже готов фундамент под баню. Выбирайте проект бани и ставьте. Экономия около 200 тысяч рублей и пары месяцев работы.
Сад, который уже плодоносит. На участке посажены взрослые кусты и деревья: барбарис, яблони, вишня. Сад ухоженный, посадки продуманы — украшают участок и не мешают.
Звоните, записывайтесь на просмотр, покажем в удобное время.
Код специалиста: 201312
Характеристики
- Код объекта12459276
- Площадь дома126 м²
- Площадь участка9.85 сот.
- Комнатность3
- РемонтСовременный ремонт
- Год постройки2011
- СтеныБрус профилированный
- ОтоплениеЭлектрическое
- ЭлектричествоЗаведено
- ВодоснабжениеСкважина
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
